财税学习
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安
安置房是否视同销售？销售价格如何确定？如何账务处理？
在棚改及城改项目中，开发商经常会要代替政府进行拆迁安置补偿，补偿的方式有货币补偿和安置房补偿两种，货币补偿很好处理，但是对于安置房补偿有很多的…
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“
“红线外支出”究竟能否在土增前扣除？
有的房地产开发企业在开发建设过程中，会有一部分红线外支出，在实务操作中，经常遇到的情况有三种，具体情况分析如下：第一种情况：作为拿地代价发生的…
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房
房地产企业预收账款应注意的细节问题
预收房款在房地产行业来讲是个普遍的事情，财务人员在对预收账款处理过程中仍需要对下列问题进行把握，今天我们一起来学习一下吧。按照当前的文件规定，…
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建
建筑服务发票“备注栏”填写注意事项
在税收征管还不是非常成熟的现状下，为了加强税收征管，保证财政收入的及时入库，我国一直是以票控税。营改增后，增值税征税范围的行业都需要开具增值税…
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地
地下建筑物是否缴纳房产税？怎么交？
对于地下建筑物到底交不交房产税，交的话应当怎么交，在实务中一直以来都有不同的声音，本文我们来进行梳理分析。一、地下建筑物是否缴纳房产税？对于这…
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“
“挂靠”在建筑领域的风险探讨及应对措施
“挂靠”指在建筑业领域，一个施工企业允许其他企业或者个人（个体工商户和其他有经营行为的自然人）在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。…
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房
房企土地价款差额扣除究竟如何理解和运用？
最近有朋友咨询了一个关于房地产企业土地价款增值税差额扣除政策理解和运用的问题，一上来就是灵魂三问：“1、财税【2016】140号文件规定：‘向…
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房
房企土地增值税与所得税收入扣除十个差异点
房地产企业影响税负两个最重要的税就是土地增值税和企业所得税，两个税种在收入、扣除等多个领域存在重大差异，现将差异点整理列举如下：
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房
房企尾盘商铺是否应在土增清算前处置？
房地产企业而言，土地增值税清算是一个重要的节点，但很多企业都面临一个重要问题：土增清算前，未出售的商铺是否需要统一处置参与清算？这个问题看似简…
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房
房企印花税能不能在土增清算中直接计算扣除？
一、政策缘起关于土地增值税清算税金扣除问题，最早是在土地增值税暂行条例实施细则中做了规定：第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为…
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房
房地产企业究竟应该什么时候结转收入和成本？
房地产独特的经营特点决定了其独特的配比原则，大多数行业企业都可以实现年度的财税配比，而房地产公司通常只能实现项目的配比，也就是说项目的收入、成…
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民
民间借贷突变！这些新风险企业需要警醒！
1民间借贷受保护利率原来是怎么规定的？民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用…