财税学习
持续更新的专业财税内容，与企业财务共同成长。
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【原创】争议问题之--安置房要视同销售？
安置房是否归属于房地产公司名下，如果安置房属于房地产公司，需要视同销售；如果安置房不属于房地产公司，不需要视同销售。但是，在实务操作中，往往存…
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【原创】建筑业难判“边界”的水电费分割单
建筑施工企业「取票难」是行业里人尽皆知的痛点，但凡能够取得税务认可的合规票据，财务人员尽可能都想获取入账。在众多票据形式当中，分割单的使用属于…
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【原创】高比例工程合同佣金如何机智消化？
公司业务版图的逐步扩张离不开合作各方的口口相传，作为中间的搭线人，收取一定比例的佣金也是合情合理。众所周知的销售佣金受限于税法文件的扣除比例，…
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【原创】“来路不明”无息借款的涉税「陷阱」
疫情过后销售市场尽管有些许回暖，但对于房地产企业即将到来的偿债高峰来说，依旧是杯水车薪。很多企业通过其他渠道来快速取得资金，维稳项目平稳开发，…
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【原创】土地闲置费缴纳及涉税分析
近期有客户咨询，我们是房地产企业，由于某种原因缴纳了土地闲置费，那支付的该笔费用能在各税种前扣除吗？一、土地闲置费的由来土地闲置，顾名思义，就…
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【原创】“应收账款”和“其他应收款”的差异及风险分析！
在会计实务中，很多会计科目及计算经常会弄混淆，这给会计做账和核对带来了很多麻烦，那么我们该如何分辨和区别呢?今天笔者主要针对于“应收账款和其他…
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热点 | 房企拿地环节涉税问题分析！
以出让形式获取土地使用权时，房企应交缴纳哪些税金？在实务操作中，很多财务人员对一些问题还存在疑虑，今天就集中对大家常提出的疑问进行整理回答。一…
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【原创】代持股的相关问题及财税处理！
有客户咨询：A公司与B公司签订代持股协议，B公司为A公司代持C公司股份2000万元，这个代持股协议有效吗？后来，双方因业务发展需要，A、B公司…
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【原创】融资相关费用税会处理解析！
企业在融资过程中经常会支付资金利息以外的费用，在这一过程中财务人员常容易对各项费用如何进行财税处理产生疑问。以下我们就将企业在融资过程中产生的…
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【原创】房地产企业销售临近尾声，土增预缴常见问题！
房地产企业销售临近尾声时，土地增值税愈发成为企业经营者关注的重点，不少企业会选择开展土增预清算工作，通过全盘考虑后确定土增的整体情况，做到心中…
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【原创】法院判决下转让不动产的差额纳税分析！
由于市场经济的蓬勃发展，目前很多经济业务中，并不是通过买卖双方直接进行交易，而是需要通过法院来最终判决，那么法院的判决书，是合法有效凭证吗，能…
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【原创】出租不动产的涉税差异！
甲房地产公司（一般纳税人）2022年开发建成商业综合体8万平米，建成后甲地产公司将此部分商业综合体，作为投资性房地产（成本模式后续计量）出租给…